{"id":253,"date":"2023-01-24T16:08:37","date_gmt":"2023-01-24T19:08:37","guid":{"rendered":"https:\/\/draelainealves.com.br\/?p=253"},"modified":"2023-01-24T16:08:43","modified_gmt":"2023-01-24T19:08:43","slug":"sindico-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/draelainealves.com.br\/index.php\/2023\/01\/24\/sindico-condominio\/","title":{"rendered":"S\u00edndico – Principais Erros na Gest\u00e3o Condominio"},"content":{"rendered":"\n

Para o S\u00edndico a administra\u00e7\u00e3o do dinheiro do condominio \u00e9 tarefa de muita responsabilidade e portanto um grande desafio que merece aten\u00e7\u00e3o e comprometimento profissional.<\/h3>\n\n\n\n
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O S\u00edndico deve ter um bom planejamento financeiro e manter o controle das contas do condominio sempre atualizadas e de facil acesso, apresentando bons resultados n\u00e3o apenas no que tange as obriga\u00e7\u00f5es ordin\u00e1rias mas as extraordin\u00e1rias tambem, como benfeitorias, servi\u00e7os, manuten\u00e7\u00f5es e melhorias que valorizem o empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

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Quase sempre o S\u00edndico \u00e9 um dos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis ou parentes de propriet\u00e1rios, sem conhecimento t\u00e9cnico necess\u00e1rio e as vezes sem tempo para se dedicar a fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico. Assume essa responsabilidade pensando ser f\u00e1cil e no fim arruma mais dor de cabe\u00e7a do que imagina. <\/p>\n\n\n\n

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O s\u00edndico tem como obriga\u00e7\u00e3o cuidar da gest\u00e3o do condominio e das suas finan\u00e7as, tendo na Assembl\u00e9ia Ordinaria seu planejamento or\u00e7ament\u00e1rio aprovado e que deve ser seguido e realizado.<\/p>\n\n\n\n

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Assim o principal ponto de qualquer gest\u00e3o condominial esta no planejamento financeiro do seu condominio e que este reflita corretamente a realidade do condominio no ano que dever\u00e1 ser aplicado. <\/p>\n\n\n\n

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N\u00e3o adianta aprovar algo que n\u00e3o se tenha dinheiro suficiente para realizar, nem que os cond\u00f4minos colaborem financeiramente dentro de sua quota parte contribuindo para as melhorias. A realidade financeira \u00e9 ponto crucial para o sucesso da execu\u00e7\u00e3o or\u00e7amentaria. Lembrando sempre que haver locadores que acabam por sempre reclamar por melhorias que propriet\u00e1rios n\u00e3o concordam, e estes inquilino transformam a vida social dentro do condom\u00ednio em um inferno di\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

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Um planejamento deve avaliar e considerar alguns pontos cruciais, quais sejam: a inadimplencia hist\u00f3rica, as manuten\u00e7\u00e3o legais preventivas, as d\u00edvidas, possiveis parcelamentos, recursos humanos, a\u00e7\u00f5es trabalhistas, entre outros, e por fim, se todas as certid\u00f5es negativas do empreendimento est\u00e3o em dia.<\/p>\n\n\n\n

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Com estas informa\u00e7\u00f5es o S\u00edndico conseguir\u00e1 fazer um planejamento or\u00e7ament\u00e1rio anual dentro da realidade financeira do condom\u00ednio e o mais importante, conseguir\u00e1 realiz\u00e1-lo.<\/h3>\n\n\n\n
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Erros na gest\u00e3o s\u00e3o mais comuns do que pensamos, quando realizada por s\u00edndico sem experi\u00eancia e conhecimento das regras legais, o que dificulta a solu\u00e7\u00e3o r\u00e1pida de problemas e na execu\u00e7\u00e3o preventiva correta das necessidades condominiais.<\/p>\n\n\n\n

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Gostou do conteudo<\/a>? Este assunto faz sentido para voc\u00ea? <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se escreva na nossa NewsLetter e receba nossas informa\u00e7\u00f5es direto no seu email, com agilidade e rapidez.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Se voc\u00ea tem d\u00favidas entre em contato pelo nosso WhatsApp.<\/p>\n\n\n\n

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Grande abra\u00e7o!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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